Tekninen lautakunta |
§ 62 |
02.12.2008 |
Kunnanhallitus |
§ 352 |
09.12.2008 |
Tekninen jaosto |
§ 51 |
01.07.2009 |
Kunnanhallitus |
§ 227 |
28.07.2009 |
Tekninen jaosto |
§ 17 |
24.02.2010 |
KULENNOISTEN OSAYLEISKAAVA
181/500/502/2008
TEKLA § 62
Kulennoisten osayleiskaavaa on työstetty kuluvan vuoden aikana niin, että kaikki tarpeelliset selvitykset; luontoselvitys, meluselvitys ja ratatärinäselvitys sekä kaavaselostus ja kaavakartta on tehty.
Alustavaa luonnosta on esitelty osallisille 18.11.2008, jolloin saatiin runsaasti palautetta. Palautteen perusteella alustavaa luonnosta on muokattu nähtäville asetettavaan muotoon. Aiemmin kaavoitustyön alkaessa on pidetty MRL:n mukainen aloitusvaiheen viranomaisneuvottelut.
Kulennoisten osayleiskaavan keskeisiä suunnittelun lähtökohtia ovat olleet mm seuraavat asiat:
kylän elinvoimaisuuden takaaminen osoittamalla kaavaan rakennuspaikkoja asuinrakennuksille, palvelurakentamiselle, teolliselle rakentamiselle sekä maa- ja metsätalouden vaatimukset
koulun lähimaastoon kunnan omistamalle tilalle rakennuspaikkoja omakotitalojen rakentamiseen
asuinpientalojen rakennuspaikkoja olevan rakennuskannan välittömään läheisyyteen
Kissaniemen ja Moninniemen lomarakennuspaikkojen muuttaminen omakotitonteiksi (24 kpl)
Kulennoisten vanhan maantien varteen jäävän arvokkaan maaseutumaiseman turvaaminen
arvokkaiden vanhojen rakennusten huomioiminen.
Kulennoisten osayleiskaavaluonnoksen asiakirjoihin voi tutustua teknisessä
toimistossa.
Ehdotus: Teknisen lautakunnan esitys kunnanhallitukselle:
Hyväksytään liitteenä oleva Pöyry Oy:n laatima osayleiskaavaluonnos.
Kulennoisten alueen osayleiskaavaluonnos asetetaan yleisesti nähtäville.
Pyydetään lausunnot luonnoksesta seuraavilta viranomaisilta: ympäristökeskus, maakuntaliitto, ratahallinto, tiehallinto, museovirasto, maakuntamuseo ja valvontalautakunta.
Päätös: Aarre Wilskan esittämänä ja Sirpa Taskisen kannattamana tekninen lautakunta päätti, että alustava osayleiskaavaluonnos palautetaan ennen kunnanhallituksen käsittelyä kaavoittajalle tarkistettavaksi siten, että ns. Haukiharjun alueelle (Rinkilä) MA-alueeksi merkityt peltoalueet muutetaan AP-1 alueeksi, mukaan tarkasteluun otetaan myös tilan M-alue.
Lisäksi tekninen tekninen lautakunta päätti, että Seppo Muhosen omistaman tilan Pellonpää alueelle MA-alueeksi merkityt peltoalueet muutetaan AP-1 alueeksi.
Muutoin tekninen lautakunta hyväksyi tehdyn ehdotuksen.
------
KHAL § 352
Ehdotus: Kunnanhallitus
1. hyväksyy Pöyry Oy:n laatiman Kulennoisten alueen osayleiskaavaluonnoksen teknisen lautakunnan esittämin täydennyksin,
2. päättää asettaa luonnoksen yleisesti nähtäville
3. pyytää tarvittavat viranomaislausunnot Etelä-Savon ympäristökeskukselta, Etelä-Savon maakuntaliitolta, Ratahallinntokeskukselta, Tiehallinnolta, museovirastolta, maakuntamuseolta ja valvontalautakunnalta.
Päätös: Päätösesitys hyväksyttiin.
------
TEJA § 51
Osayleiskaavaluonnoksesta saatiin palautetta sekä osallisilta että viranomaislausunnot, joista kaavoittajan vastineet liitteenä. Saatujen lausuntojen ja osallisten palautteen perusteella kaavanlaatija on työstänyt osayleiskaavan ehdotusvaiheeseen, joka on päivätty 30.6.2009. Ehdotusvaihetta on muokattu useaan kertaan ja keväällä on pidetty mm työpalaveri ympäristökeskuksessa. Luonnokseen nähden muuttuneissa suunnittelutilanteissa on oltu yhteydessä myöskin maanomistajiin.
Osayleiskaavaehdotus sisältää 90 uutta rakennuspaikkaa, joista noin 60 sijaitsee Särkisalmi-Savonlinna tien lounaispuolella pääosin vanhan maantien varrella ja Halolan alueella. Loput rakennuspaikat sijaitsevat valtatie koillispuolella, joista pääosa kunnan omistamalla maalla Kissaniementien läheisyydessä. Koska kyseessä on oikeusvaikutteinen yleiskaava on rakennuspaikkojen määrä ja sijoittelu suunnittelu tehty kylämäisen yleisilmeen ja riittävän avonaisuuden lähtökohdista välttäen asemakaavoituksen laatimiskynnyksen.
Ehdotus: Teknisen jaoksen ehdotus kunnanhallitukselle: 30.6.2009 päivätty Pöyry Oy:n / Matti Veijovuoren laatima osayleiskaavaehdotus hyväksytään.
Päätös: Ehdotus hyväksyttiin siten, että
- Tilojen 11:12 ja 22:2 alueille (Iskolan alue) merkittyjen rakennuspaikkojen tiejärjestelyä tarkastellaan uudelleen
- Ruokolahdentien läheisyydessä sijaitseville tiloille 1:66 ja 1:9 merkitään kaksi rakennuspaikkaa lisää kaavaehdotuksessa merkityille AP-1 ja M-1 alueille.
-------
KHAL § 227
Osayleiskaavakartta sekä lyhennelmät saaduista lausunnoista ja kaavanlaatijan vastineet niihin esityslistan ohessa.
Ehdotus: Kunnanhallitus hyväksyy teknisen jaoston esityksen ja asettaa kaavaehdotuksen MRA 19 §:n mukaisesti yleisesti nähtäville ja pyytää siitä viranomaislausunnot: Punkaharjun valvontalautakunta, Etelä-Savon ympäristökeskus, Etelä-Savon maakuntaliitto, Etelä-Savon pelastuslaitos, Ratahallintokeskus ja Tielaitos.
Päätös: Kunnanhallitus päätti, että tilojen 11:12 ja 22:2 alueille merkittyjen rakennuspaikkojen tiejärjestelyä tulee tarkastella uudelleen ja Ruokolahdentien läheisyydessä sijaitseville tiloille 1:66 ja 1:9 merkitään kaksi uutta rakennuspaikka lisää kaavaehdotuksessa merkityille AP-1 ja M-1 alueille.
Kaavaehdotus asetetaan MRA 19 §:n mukaisesti yleisesti nähtäville ja siitä pyydetään viranomaislausunnot: Punkaharjun valvontalautakunta, Etelä-Savon ympäristökeskus, Etelä-Savon maakuntaliitto, Etelä-Savon pelastuslaitos, Ratahallintokeskus ja Tielaitos.
-------
TEJA § 17
Kaavaehdotus on ollut yleisesti nähtävänä 13.8. - 14.9.2009. Kaavaehdotuksesta saatiin lausunnot Etelä-Savon ympäristökeskukselta, Etelä-Savon maakuntaliitolta, Tiehallinnolta ja valvontalautakunnalta. Kaavoittajan vastineet annettuihin lausuntoihin esityslistan oheismateriaalina. Kaavaehdotukseen ei tehty yhtään muistutusta.
Lausunnossaan ympäristökeskus edellytti poistettavaksi kaavaehdotuksesta yhteensä 20 AP-1 tonttia, jotka koskivat yksityisten omistamia maa-alueita. MRL:n mukaisessa viranomaisneuvottelussa 4.11.2009 on kunnan ja ympäristökeskuksen kanssa sovittu, että poistettavien tonttien lopullinen määrä on 11 tonttia kolmessa eri paikassa. samalla sovittiin, että Pausunmäen alueelle laaditaan rakentamistapaohjeet, jotka liitetään kunnanvaltuustossa käsiteltäviin muihin kaavan suunnitteluasiakirjoihin. Niille maanomistajille, joiden tiloilla tehtiin muutoksia on muuttuneesta tilanteesta tiedotettu kirjeitse. Rakennustapaohjeet esityslistan oheismateriaalina.
Kulennoisten kyläkaavaan on osoitettu yhteensä 232 sitovaa rakennuspaikkaa, joista uusia on 82 kpl. Rakennusluvat uusille rakennuspaikoille on suoraan Punkaharjun kunnan rakennusvalvontaviranomaisen lupaharkinnassa.
Kaava-asiakirjat liitteenä.
Ehdotus: Teknisen jaoston ehdotus kunnanhallituksen ja edelleen kunnanvaltuuston päätökseksi:
1. Hyväksytään Pöyry Oy:n laatima 16.2.2010 päivätty Kulennoisten osayleiskaavakartta ja kaavaselostus liiteasiakirjoineen.
2. Hyväksytään Pöyry Oy:n laatimat rakennustapaohjeet Pausunmäen alueella.
Päätös: Ehdotus hyväksyttiin.