Valvontalautakunta |
§ 25 |
18.03.2010 |
POIKKEAMISHAKEMUS / ETELÄ-SAVON SK RAKENTAJAT OY
18/700/702/2010
VALVONTA § 25
Luvan hakija
Etelä-Savon SK Rakentajat ky (Simo Kokkonen)
Osonmäentie 2 B
51130 VANHAMÄKI
Rakentamisrajoitus, josta poikkeamista haetaan
Uudisrakentaminen vastoin yleiskaavan määräystä (rakennusoikeuden ylitys)
Rakennuspaikan sijainti
Utrasniemen kylä, tila Käenpesä Rn:o 6:5 (618-517-6-5), pinta-ala n. 8725 m²
os. Liimatantie 211 C, 58690 ALA-SÄRKILAHTI
Käytetty rakennusoikeus
sauna
25 krsm²
Rakennustoimenpide
Vapaa-ajanasunto
133 krsm² (kerrosluku 1 ½ )
Varasto
24 krsm²
Autokatos/varasto
63 krsm²
Yhteensä
245 krsm²
Kaavoitustilanne
Punkaharjun Pihlajaveden osayleiskaava, vapaa-ajanasunnon rakennuspaikka (RA). Sallittu rakennusoikeus on 150 krsm².
Naapurien kuuleminen
Hakija on kuullut naapurit. Heillä ei ole huomautettavaa hankkeeseen.
Ratkaisuedellytykset
MRL 171 §:n mukaisesti tämän poikkeamispäätöksen kaavasta tekee kunta ja hallintosäännön mukaisesti sen tekee valvontalautakunta. Poikkeamispäätöksen edellytyksenä on, että noudatetaan mitä MRL 172 §:ssä määrää.
Rakennus on sijoitettu asemapiirrokseen kaavamääräyksen mukaisesti ja tontin pinta-ala täyttää kaavan sekä rakennusjärjestyksen määräykset. Tontille on tieliittymä ja asemapiirroksessa on esitetty riittävällä tarkkuudella vesihuollon järjestäminen.
Lausunnot
Erillisiä lausuntoja ei ole katsottu tarpeelliseksi pyytää.
Ehdotus: Valvontalautakunta päättää myöntää anotun poikkeusluvan seuraavin ehdoin sekä perustein:
- Hanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteutukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Otettaessa huomioon tontin pinta-ala, voidaan rakennusoikeuden ylitystä kohtuullisena.
- Poikkeusluvalle on asetetaan yhden (1) vuoden määräaika. Ennen rakennustoimenpiteiden aloittamista ja poikkeusluvan voimassa oloaikana on haettava hankkeelle rakennuslupa.
Päätös: Ehdotus hyväksyttiin.